让村里的毛织业重新旺起来
文章来源：ADMIN 时间：2024-02-25
春节前，记者来到汕头市龙湖区人民法院外砂人民法庭，受持续回南天的影响，空气湿度极大，法庭的墙壁和地面都湿漉漉的，非常沉闷。
但很快，随着调解室里一声声“好”“可以”“我保证”，法官、调解员和记者的心情都如沐春风，格外舒爽。
“我回去继续推进招投标的事，相信春节过后很快就会有结果，到时候我们村的毛织也能再旺起来。”了却了一桩心事，龙湖区龙华街道某村经济联合社负责人老蔡看着司法确认书说道。
毛织是外砂的支柱产业，区域内毛织产业相关市场主体约2400户。因为看中了产业的集群效应，2022年8月，周某通过公开招投标，竞投得该村工业区集体用地的一块地，并向经联社支付了78.5万元的租金，准备在这块地上建造毛织厂。然而，到了约定好交付地块的时间，经联社却由于历史原因无法交地。
时间过了一年多，周某从一开始等着经联社解决问题到怨气横生，最后要求经联社赔偿他几十万元，并且租期要从交付之日起重新计算。
“现在村里想对其他地块进行招投标，周某一直从中阻挠，我们只能全部暂停。”眼看着新年第一个月过去了，因为一块地连累村里所有的地都动不了，老蔡急得上火，所以当龙华司法所介入这起纠纷时，老蔡就像看到了救星。
“街道给周某的建议是走诉讼程序，但他不想花钱花时间打官司，你们的招投标也拖不得。”龙华司法所所长陈勇和老蔡商量着，不如先找外砂法庭想想办法。
外砂法庭庭长许凯坛了解事情经过后，先给老蔡上了一课：“这件事你们经联社没有按照合同约定交付地块，就要承担违约责任。”
然而，面对着法庭庭长和司法所所长，周某拍完胸脯拍桌子，说他绝对不是为了要讹钱，只是生意平白被耽误了，总得要个说法，“70多万放银行都有利息，做生意会赚得更多，这些都是损失。”
为此，许凯坛和陈勇开始进行“背对背”调解，寻找经联社和周某之间的利益平衡点。
许凯坛明确告诉周某，若合同无法继续履行，解除合同之后，他就失去了地块的使用权，而对方的违约赔偿应该是针对他实际产生的损失，漫天要价是行不通的。
随后，许凯坛又和经联社的工作人员多次沟通，了解他们对赔偿金的承受范围，引导他们考虑大局利益，不要因小失大，并提供了一些真实案例作参考，督促其尽快拿出赔偿方案。
经过法庭和司法所几个来回的努力，纠纷双方的分歧逐步缩小，最终达成调解协议，约定经联社一次性退还周某租金78.5万元，并补偿周某资金占用经济损失13万元，周某承诺不再纠缠于此事。
看到老蔡拿着司法确认书只顾高兴的样子，法官和法官助理赶紧提醒他：“那块地的纠纷还是要妥善解决，回去后要总结反思，以后土地出租的衔接要把握好……”
记者跟着法官和老蔡边说边往外走，迎面吹来一阵风，回南天即将结束。等过完年，毛织机器该重新转起来了……
采访过程中，外砂法庭庭长许凯坛手机上的信息和电话接连不断，除了一些工作安排，更多的是各个街道、村居人民调解员来请教或者探讨纠纷如何化解以及证据效力、法律适用、类案裁判结果等各种问题。
有些问题根据法律知识储备就能立刻解答，有些问题则需要经过检索、讨论、反复论证才能得到答案，但不管答案是简单还是复杂，都是法官促进高效解纷的一次次努力。
就如龙华司法所所长陈勇所说：“我们跟法庭的联系特别密切，互通有无，这样当事人省事，我们工作好做，社会多点和谐，皆大欢喜。”
从以调解推动纠纷诉前化解，到联动各方力量提升解纷质效、指导和支持人民调解就地解纷，人民法院坚持能动司法理念，一步步探索把诉调对接的“调”不断向前延伸，努力实现将矛盾纠纷止于未发、化于无形。
即使在纠纷了结之后，法官依然追着当事人反复叮嘱提醒，这正是人民法院努力强化人民群众法治意识、坚持运用法治思维和法治方式预防化解矛盾纠纷的生动写照。只有立足预防、立足调解、立足法治、立足基层，才能更好实现让矛盾纠纷化在源头、解在诉前、消在萌芽。
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